156 Boul. de Lucerne , 604 , Gatineau (Hull) QC J9A3W1

Vente 399 900 $ |

No. 18618041

Patrick Molla

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.744.7508

[email protected]

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Penthouse de 2 chambres à coucher - VUE IMPRENABLE! Offrez-vous un mode de vie luxueux dans ce superbe penthouse de 2 chambres à coucher, situé dans le secteur prisé de Hull à Gatineau. Ce condo spacieux vous offre une vue exceptionnelle sur la rivière et la ville, vous permettant de profiter d'un cadre de vie à couper le souffle. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, vous serez à proximité de tout ce dont vous avez besoin : le parc Moussette, la plage, les pistes cyclables et les terrains de tennis. Ce condo est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent un compromis entre le calme, la proximité de la nature

156-PH04 Boul. de Lucerne, Gatineau:
- Condo
- Frais de condo: 361.10$
- Immeuble luxueux
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain avec douche indépendante
- Plafond 9 pieds
- Plusieurs rénovations récentes
- Chambre des maîtres avec walk-in
- Salle de lavage/rangement
- Grand balcon privé
- Vue sur la rivière et la ville
- Chauffe-eau (2015 - location: 38.61$/mois)
- 1x stationnement extérieur
- Espace de rangement intérieur accessible directement depuis le garage
- Salle dédiée pour ranger votre vélo en toute sécurité
- Boîte aux lettres située à l'intérieur des portes principales de l'immeuble pour plus de commodité
- à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa et près du parc Moussette, de la plage, de la piste cyclable et des terrains de tennis.

Exclusions : Location: chauffe-eau (38.61$/mois)

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Val-Tétreau
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$362,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	103 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	282 000,00 $
Évaluation totale :	385 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 284,00 $
Taxe scolaire :	253,00 $
Taxes annuelles totales :	3 537,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	1139.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1032.0 Pieds carrés
Bâti en :	2005
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur mural , Interphone , Rangement intérieur
Fenestration:	PVC
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement:	Agrégat , Pierre
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la ville

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.62 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.52 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 2.13 m
- Plancher : Plancher flottant

Patrick Molla

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