350 Rue Laviolette , Gatineau (Gatineau) QC J8P5Z2
Vente
1 199 000 $
|
No. 22453886
Patrick Molla
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 819.744.7508
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
Remarques :
Quintuplex à vendre -- Opportunité d'investissement exceptionnelle! Investisseurs, ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus offrant un rendement solide et prévisible. Type de propriété : Quintuplex résidentiel Taux de rendement interne (TRI) : 26 % sur 5 ans Rendement sur mise de fonds : 6 % annuel Potentiel locatif stable et croissance à long terme Ce quintuplex bien entretenu est situé dans un secteur recherché, idéal pour optimiser votre portefeuille immobilier. L'immeuble génère déjà des revenus locatifs intéressants et présente un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Inclusions :
Cuisinière, réfrigérateur dans les appartements, tous les réservoirs d'eau chaude, laveuse et sécheuse payante (commune)
Prop. à revenus
| Voisinage : | Apollo, Desnoyers |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 216 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 415 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 631 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 5 705,00 $ |
| Taxe scolaire : | 424,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 129,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 15.24 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 30.48 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 4999.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 7.98 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 13.47 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Superficie habitable (approx): | 2288.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1965 |
| Chambres : | 1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Commodités du bâtiment et espaces communs: | Buanderie |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Blocs de béton |
| Proximité: | Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Train de banlieue |
| Revêtement: | Brique , Pierre |
| Revêtement de sol: | Céramique , Plancher flottant |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Patrick Molla
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 819.744.7508
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
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